1, 매물명: 대지, 전원주택 2동
2. 소재지 (지번): 경남 하동군 악양면 등촌리 848-22
3. 평수와 가격:1188평/5억3천만원
4, 지목:대지/답/임
5. 용도지역(관리지역, 농림지역 등)
6, 진입로(포장,비포장,맹지)2차선 포장도로
7 해당토지현황(경작,임야,등)
8. 주변환경과 매물토지의 특징:본문 참조
주변시세, 도로접유무,매물방향,주변교통, 주변환경, 주변농작물재배현황 상세한현장설명
9. 지적도사진, 토지이용계획확인원사진,현장사진, 주위전경사진-여러장상세히
10.전화번호:010-4852-3888
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뜻은 감사합니다만 부동산 중개업과 광고업계의 전화는 정중히 사양하오니 양지하시기 바랍니다.
전체지적도
주소:경남 하동군 악양면 등촌리 848-22 외 4필지
전체평수:1188평, 전원주택 2동
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사진 1
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항공사진
2차선 도로가 토지 옆으로 바로 지나며
우측으로는 마을로 통하는 1차선 도로가 있고
토지 좌측의 흰색은 계곡과 바위입니다.
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이 토지는......
계곡과 풍부하게 쓸 수있는 물이 좋습니다.
또한 집과 계곡, 통굴, 잔디마당, 수영장, 파고라 등이
모두 한 카테고리 안에 모여 있어서 매우 편리합니다.
특히 통굴과 계곡, 수영장은 마당에서 1m 안에 있습니다.
악양면에서 5Km 거리이며
2차선 도로에 접하여 교통사정 좋읍니다.
집은 해발 350m에 있어서 쾌적하며
마을에서 1km 정도 떨어져 있어서 프라이버시가 보장됩니다.
토지의 방위는 남향으로 따스하고 햇볕이 풍부합니다.
터는 기운이 포근하고 안정되어 사람이 기거하기에 편안합니다.
아울러 빼놓을 수 없는 것이 투자가치이겠지요.
이 토지는 악양과 청학동을 잇는 관광도로에 접하고 있어서
차후 관광도로 혹은 터널이 개통되면 토지의 가치가
상승할 것으로 생각됩니다.
사업을 하시고자 하면 펜션, 캠핑장, 음식점, 휴게소, 카페 등의
다양한 사업이 가능하리라 생각됩니다.
또한 회사의 하계수련회 장소로 사용하실 수도 있습니다.
공부하시고자 하는 분께서는 전원주택을 개조하면
암자, 도량, 수련처 등으로 만들 수 있습니다.
또한 주위에 큰 농지가 없어서 농약공해도 없으며
축사, 고압선, 철탑 등의 생활저해요소나
토지 내에 묘지 등 기피시설은 없습니다.
식수는 100m 지하수를 사용하며
추가로 마을 상수도를 인입하여 분수, 수영장 등에
사용하고 있습니다.
악양의 특산물은 대봉감, 매실청, 고로쇠물, 고사리, 茶
등등이 있습니다.
토지에 대한 대략적인 정보를 말씀드렸습니다만
부족한 부분이 있으리라 생각합니다.
아래 사진정보를 더 활용하시기 바랍니다.
답사를 오고자 하실 때나 기타 문의 사항은
언제든지 연락주시기 바랍니다.
전체 구입 시
♥ 전체매매가격 : 5억 3천만원♥
융자 1억1천500
분할매매도 가능합니다.
연락처 : 010-4852-3888
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전체면적
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구분 |
지목 |
지번 |
면적 |
합계 |
비고 |
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토지 |
대지 |
848-22 |
241 평 |
386평 |
1188 평 |
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848-29 |
145 평 |
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임 |
848-5 |
127평 |
802평 |
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답 |
853-1 |
95 평 |
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임 |
848-26 |
580평 |
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구분 |
건평 |
구조 |
난방 |
비고 |
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전원주택 2 동 |
50평
(본채) |
1층:방 3개
2층:방 2개 |
1층:심야전기온돌
2층:전기판넬
온수:심야전기온수 |
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30평
(별채) |
1층:방 1개
2층:방 2개 |
1층:심야전기온돌
2층:전기필름
온수:심야전기온수 |
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식수 |
100m 지하수, 마을 상수도 인입 |
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기타
등등 |
창고 1동(10평), 파고라 3동, 가추 2동,
야외탁자 7조,
침구류, 가구류, 기타 등등 |
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♡♡♡ 사철 마르지 않는 계곡은 무료로 드립니다. ♡♡♡ |
용 도
1.고즈넉한 전원생활과 함께 수익을 원하시는 분께 권합니다.
2.옆의 ②번 임야를 카페, 소매점, 캠핑장, 게스트 하우스 등으로 확장하여
펜션 을 본격적으로 운영하실 분도 환영합니다.
3.별장 겸 전원주택으로 사용하실 수 있습니다.
4.회사의 여름수련장으로도 사용하실 수 있습니다.
5.공부하시는 분, 스님은 암자, 토굴, 수련도량으로도 가능합니다.
6.토지의 장점인 계곡과 슬로시티 악양의 문화적 요소 를 적절히 활용할
어떤 사업이든지 가능합니다.
일반사항
악양에서 회남재와 삼성궁으로 통하는 2차선 도로에 접하고 있으며
마을은 약 1km 정도 떨어져 있습니다.
주변에 축사, 묘지, 철탑 등의 기피시설은 없습니다.
지리적 특성
1.陽明秀麗(양명수려), 남향이며 햇볕이 풍부하여 맑고 밝은 곳입니다.
山에 살면 골짜기는 깊고 봉우리는 높아서 일조량이 부족하기 쉬우나 岳陽은 지명 그대로 사방의 산봉우리도 좋으며 햇볕도 아주 좋습니다. 특히 본 토지는 전면이 훤하게 트여서 시원하고 터가 안정되어 심신이 쾌적합니다.
2.악양과 청학동을 연결하는 2차선 관광도로에 접하며 해발 350m로서 생활하기에 적절합니다.
3.사시사철 아름다운 섬진강과 19번 국도의 환상적인 벚꽃축제를 매년 즐길 수 있습니다.
4.벚꽃축제, 하동茶축제, 전어축제, 숭어축제, 토지문학제 등등의 행사가 1년 내내 계속됩니다.
5.물은 넉넉하고 바람은 적절하며 풍수지리적으로 四神이 안정되어 편안한 곳입니다.
특기사항
1.별장용 전원주택입니다.
2.계곡:마당에서 바로 진입가능한 계곡이 있습니다.
3.식수:100m 지하수와 마을 상수도를 인입하여 넉넉하게 사용하고 있습니다.
3.교통:2차선 도로에 접하여 편리합니다.
4.대지 옆 580평의 임야는 큰 바위와 정원석이 아주 많습니다.
5.현재 펜션을 운영하고 있습니다
앞으로의 상황
1.차후 악양과 청학동을 잇는 도로공사가 완성되면
악양 최참판댁-화개장터-쌍계사-본 매매토지-회남재-청학동-덕산중산리-지리산을 잇는 관광벨트가 형성되어 투자가치 상승 효과가 있을 것으로 생각됩니다.
2.본 매매토지는 위 관광벨트의 2차선 도로 옆에 위치하여 목이 좋은 토지입니다.
3.현재 삼성궁에서 회남재까지는 임도가 개설되어 있으며 차량 왕래는 가능합니다. 그 외 도로는 2차선 혹은 1차선으로 모두 포장되어 있습니다.
슬로시티 악양의 지리산학교
악양은 최참판댁이라는 관광적 요소와 지리산학교라는 문화적 요소가 복합된 곳입니다,
관광적 요소는 외지인들에게 유용한 요소이지만 문화적 요소는 지역인에게 유용합니다.
악양은 다행스럽게도 많은 문화, 예술인들이 모여들고 있습니다.
지리산 학교는 악양에 귀농 또는 귀촌하신 분들이 만든 학교인데 각종 문화적인 커리컬륨이 다양한 학교입니다. 간단히 말씀드리면 온갖 다양한 문화 및 취미생활과 함께 인맥을 쌓을 수 있는 유익한 곳이라 생각됩니다.
'지리산학교' 검색하시면 다양한 과목을 배울 수 있는 친절한 설명이 곁들여 있습니다.
아래는 사진 자료입니다.
두 채의 전원주택이 있습니다.
편의상 위의 이층집을 본채로, 구름다리가 있는 아래채 황토색 집은 별채로 부릅니다.
사진 4
악양면에서 본 토지로 올라오는 2차선 도로입니다.
차가 보이는 곳이 주차장이고 그 아래로 토지가 있습니다.
사진 11
본채
2층으로 된 본채입니다.
1층은 호박돌을 붙였고 2층은 목조주택입니다.
1층은 2000년도, 2층은 2005년도에 지었습니다.
사진 12
별채
별채도 2층으로 되어 있습니다.
본래 있던 소나무와 어우러지게 2010년도에 지었습니다.
사진 23
봄이면 벚꽃이 흐드러지게 피어 오릅니다.
사진 8
너른마당의 명물 수양벚나무입니다.
꽃봉오리가 이주 크고 화사합니다.
아파트건축업 하시는 분들이 아파트단지에 옮겨 심겠다고 탐을 많이 내는 멋쟁이 나무랍니다.
사진 9
통굴과 계곡입니다.
비가 온 후엔 시원하게 콸콸 쏱아져 내립니다.
한여름에는 시원한 물폭포를 맞을 수 있습니다.
사진 30
이 축대에는 박스형 다리가 있는데 일명 '통굴'이라고 부릅니다.
뚫린 굴처럼 되어있는데 자연에어컨을 낑낑대며(?) 설치하여 여름더위를 모를 정도입니다. 덕분에 계곡의 서늘한 바람이 더위를 잊게 합니다. 밖에서 일하며 땀이 범벅이 되어도 여기에만 들어오면 한기가 들 정도 입니다.
여름에 더울 때 통굴에서 발을 담그고 5분만 있어도 온 몸이 흐드드드 한답니다.
시원한 발에 물을 담그고 맥주 한잔을 건배!!! 건배!!! 또건배!!!
사진 32
계곡에는 선녀탕도 있습니다.
사진 38
수영장
별채 아래에 아담한 가족 수영장이 있습니다.
수영장 물은 맑고 깨끗한 계곡수를 씁니다.
사진 32-2
전원주택 2동에 토지가 5필지라서 세세한 설명은 여기에 다 못올리겠군요.
저의 블로그에 자세한 설명을 올려 놓았습니다.
번거럽지만 자세한 내용은
새벽고요산방
위 "새벽고요산방" 클릭하시면 이동합니다.
참고하시기 바랍니다
감사합니다.
연락처: 010-4852-3888
소재지: 하동군 화개면 대성리
지목및평수: 답775평, 건물:목조30평
자역: 자연환경보전지역
도로: 포장도6m
금액: 4억
연락처: 부산 연제구 거성부동산. 배성환, 051-927-8000
중계보조원: 010-8078-4988
특징: - 섬진강,화개장터,쌍걔사의 10-20분거리
- 백소령등 지리산 산행요충지
- 목조건물창고30평 준공필( 2층높이로 차후 증설예정으로시공, 2층공사시 건물60평 )
- 자연폭포접함 ( 150m계곡접 )
- 지리산천혜의 국립공원내 위치하며 자연과더불어 생활할수있는곳
- 자연환경그대로의 천혜의경관으로 연수원,요양시설,기도원,별장으로 추천
* 현지에 생활하면서 편의시설등 조경을하면 너무좋은 부지임
